Estimation théorique
Rue de la Côte Saint rémy,95240 Cormeilles en Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Côte Saint rémy,95240-Cormeilles en Parisis indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 32 | RUE DE LA COTE ST REMY | 3 | 71 | 480 | 337500€ | 4754€ |
2022-09-16 | 30 | AV DU BEAU SITE | 3 | 60 | 136 | 246000€ | 4100€ |
2020-11-27 | 21 | AV DU BEAU SITE | 6 | 140 | 352 | 505000€ | 3607€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DES CHAMPS DRUET | 4 | 84 | 648 | 485000€ | 5774€ |
2021-01-21 | 23 | AV DU BEAU SITE | 4 | 75 | 358 | 405000€ | 5400€ |
2023-01-10 | 27 | RUE DE LA FRETTE | 5 | 79 | 272 | 413900€ | 5239€ |
2023-02-02 | 23 | RUE DE LA FRETTE | 4 | 97 | 477 | 435000€ | 4485€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES CHAMPS DRUET | 5 | 121 | 500 | 530000€ | 4380€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DE LA COTE ST REMY | 5 | 108 | 517 | 485000€ | 4491€ |
2022-11-15 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 472 | 317000€ | 5032€ |
2019-07-29 | 38 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 531 | 490000€ | 4083€ |
2020-09-21 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 451 | 420350€ | 7375€ |
2023-03-07 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 195 | 314000€ | 5065€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DU PROF CALMETTE | 4 | 155 | 414 | 1312220€ | 8466€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU PROF CALMETTE | 4 | 155 | 414 | 17387500€ | 112177€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DES CHAMPS DRUET | 4 | 74 | 861 | 600000€ | 8108€ |
2023-06-06 | 26 | RUE DE LA FRETTE | 2 | 27 | 225 | 220000€ | 8148€ |
2022-12-30 | 41 | RUE ANDRE RIBAUD | 3 | 61 | 511 | 412000€ | 6754€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DU PROF CALMETTE | 5 | 87 | 308 | 365000€ | 4195€ |
2021-04-22 | 22 | RUE ANDRE RIBAUD | 4 | 120 | 298 | 445000€ | 3708€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DU PR CALMETTE | 5 | 94 | 516 | 480000€ | 5106€ |
2019-06-18 | 8 | RUE DE LA COTE ST REMY | 3 | 65 | 452 | 337000€ | 5185€ |
2021-10-22 | 27 | RUE DU PR CALMETTE | 5 | 106 | 627 | 635000€ | 5991€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DU PROF CALMETTE | 3 | 133 | 300 | 1050000€ | 7895€ |
2023-01-23 | 25 | RUE DU PR CALMETTE | 2 | 89 | 350 | 357000€ | 4011€ |
2022-04-22 | 20 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 111 | 289 | 611315€ | 5507€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DE LA COTE ST REMY | 8 | 150 | 595 | 607000€ | 4047€ |
2021-01-25 | 4 | BD DE LORRAINE | 4 | 80 | 271 | 406000€ | 5075€ |
2019-07-02 | 14 | RUE ANDRE RIBAUD | 4 | 117 | 267 | 443000€ | 3786€ |
2019-10-18 | 25 | RUE ANDRE RIBAUD | 7 | 122 | 199 | 445000€ | 3648€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DE LA FRETTE | 4 | 134 | 747 | 494523€ | 3690€ |
2021-03-11 | 12 | RUE ANDRE RIBAUD | 5 | 118 | 199 | 352000€ | 2983€ |
2022-08-30 | 30 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 144 | 1711 | 826900€ | 5742€ |
2019-06-05 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 139 | 311000€ | 3534€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DES JACOBINS | 5 | 125 | 581 | 555000€ | 4440€ |
2022-09-13 | 7 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 116 | 513 | 600000€ | 5172€ |
2020-09-02 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 77 | 412 | 285000€ | 3701€ |
2020-03-25 | 19 | QUAI DE SEINE | 5 | 118 | 727 | 440000€ | 3729€ |
2022-03-02 | 19 | QUAI DE SEINE | 5 | 118 | 727 | 550600€ | 4666€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DE LA FRETTE | 5 | 133 | 323 | 432000€ | 3248€ |
2019-08-20 | 32 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 120 | 648 | 550000€ | 4583€ |
2021-08-27 | 27 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 91 | 454 | 454826€ | 4998€ |
2019-06-28 | 22 | QUAI DE SEINE | 5 | 140 | 145 | 260000€ | 1857€ |
2020-06-12 | 26 | RUE DES HAUTES RUELLES | 3 | 54 | 220 | 339000€ | 6278€ |
2021-10-20 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 281 | 448050€ | 4481€ |
2019-06-11 | 5 | BD DE LORRAINE | 3 | 87 | 219 | 340000€ | 3908€ |
2021-10-18 | 18 | BD DE LORRAINE | 3 | 60 | 270 | 260000€ | 4333€ |
2021-06-08 | 18 | BD DE LORRAINE | 3 | 60 | 270 | 269500€ | 4492€ |
2019-06-28 | 6 | SEN DES CAILLOUX | 4 | 70 | 246 | 364000€ | 5200€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DES JACOBINS | 3 | 53 | 252 | 304000€ | 5736€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DE LA FRETTE | 4 | 73 | 769 | 440000€ | 6027€ |
2022-04-04 | 53 | RUE DU PR CALMETTE | 5 | 186 | 350 | 700000€ | 3763€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DES ALLUETS | 3 | 61 | 631 | 400000€ | 6557€ |
2020-12-18 | 32 | RUE DES HAUTES RUELLES | 3 | 51 | 390 | 350000€ | 6863€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES JACOBINS | 5 | 100 | 0 | 425000€ | 4250€ |
2021-10-12 | 69 | BD CLEMENCEAU | 3 | 90 | 535 | 560445€ | 6227€ |
2020-10-23 | 69 | BD CLEMENCEAU | 3 | 90 | 535 | 675000€ | 7500€ |
2020-12-28 | 33 | QUAI DE SEINE | 4 | 71 | 68 | 190000€ | 2676€ |
2021-12-23 | 24 | BD DE LORRAINE | 5 | 89 | 285 | 200000€ | 2247€ |
2021-08-31 | 11 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 109 | 432 | 605000€ | 5550€ |
2020-11-16 | 39 | QUAI DE SEINE | 6 | 131 | 452 | 303000€ | 2313€ |
2023-05-17 | 19 | VC DU BEAU SITE | 5 | 201 | 297 | 730000€ | 3632€ |
2022-09-30 | 55 | RUE DU PR CALMETTE | 4 | 192 | 681 | 782700€ | 4077€ |
2022-07-27 | 30 | RUE DES JACOBINS | 5 | 180 | 637 | 400000€ | 2222€ |
2023-06-15 | 44 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 124 | 864 | 520000€ | 4194€ |
2019-12-19 | 37 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 115 | 400 | 460000€ | 4000€ |
2019-05-10 | 15 | CHE DES TRAVERS DES CAILLOUX | 5 | 103 | 350 | 380000€ | 3689€ |
2020-06-19 | 43 | QUAI DE SEINE | 3 | 71 | 305 | 280000€ | 3944€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 5 | 160 | 625 | 740000€ | 4625€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DES ALLUETS | 4 | 100 | 379 | 395000€ | 3950€ |
2021-08-05 | 11 | BD DE LORRAINE | 3 | 68 | 270 | 335000€ | 4926€ |
2019-12-30 | 17 | RUE DES ALLUETS | 5 | 150 | 630 | 527500€ | 3517€ |
2020-11-13 | 37 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 134 | 535 | 469400€ | 3503€ |
2022-05-05 | 116 | RUE DE VERDUN | 5 | 89 | 446 | 493500€ | 5545€ |
2020-09-25 | 6 | ALL DES PRUNUS | 4 | 94 | 0 | 440000€ | 4681€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES ALLUETS | 5 | 152 | 437 | 650000€ | 4276€ |
2020-07-22 | 36 | RUE DES HAUTES RUELLES | 4 | 99 | 532 | 365000€ | 3687€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DES ALLUETS | 6 | 109 | 483 | 459500€ | 4216€ |
2021-09-13 | 60 | BD CLEMENCEAU | 2 | 65 | 531 | 235000€ | 3615€ |
2020-03-05 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 154 | 1085 | 660000€ | 4286€ |
2022-09-20 | 47 | QUAI DE SEINE | 3 | 60 | 28 | 197850€ | 3298€ |
2022-10-19 | 112 | RUE DE VERDUN | 5 | 93 | 146 | 405000€ | 4355€ |
2020-10-21 | 81 | BD CLEMENCEAU | 3 | 70 | 435 | 240000€ | 3429€ |
2019-08-20 | 48 | RUE DU PROF CALMETTE | 6 | 130 | 1596 | 745000€ | 5731€ |
2021-07-16 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 71 | 187 | 485000€ | 6831€ |
2021-05-12 | 110 | RUE DE VERDUN | 5 | 92 | 194 | 477200€ | 5187€ |
2022-05-25 | 83 | BD CLEMENCEAU | 2 | 48 | 432 | 220000€ | 4583€ |
2020-08-27 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 40 | 260000€ | 3250€ |
2022-05-23 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 40 | 291000€ | 3638€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DES ALLUETS | 5 | 128 | 411 | 713000€ | 5570€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DES ALLUETS | 5 | 120 | 1064 | 629200€ | 5243€ |
2022-06-09 | 60 | RUE DU PROF CALMETTE | 5 | 132 | 0 | 622600€ | 4717€ |
2019-10-15 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 72 | 104 | 285000€ | 3958€ |
2021-06-30 | 77 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 516 | 410000€ | 4881€ |
2022-02-24 | 87 | BD CLEMENCEAU | 3 | 50 | 339 | 315000€ | 6300€ |
2021-10-20 | 51 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 123 | 454 | 545000€ | 4431€ |
2019-11-26 | 15 | RUE DES ALLUETS | 6 | 168 | 498 | 710000€ | 4226€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DES ALLUETS | 4 | 151 | 53 | 710000€ | 4702€ |
2022-04-05 | 9 | ALL COGIS | 5 | 139 | 425 | 590000€ | 4245€ |
2021-10-06 | 4 | ALL COGIS | 5 | 107 | 474 | 673500€ | 6294€ |
2021-02-04 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 146 | 407 | 661000€ | 4527€ |
2020-09-16 | 80 | BD CLEMENCEAU | 4 | 76 | 401 | 365000€ | 4803€ |
2022-01-17 | 45 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 124 | 588 | 136080€ | 1097€ |
2022-09-13 | 62 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 69 | 401 | 427800€ | 6200€ |
2021-10-11 | 95 | BD CLEMENCEAU | 3 | 95 | 127 | 360000€ | 3789€ |
2020-06-26 | 95 | BD CLEMENCEAU | 3 | 48 | 122 | 270000€ | 5625€ |
2021-11-19 | 48 | BD CLEMENCEAU | 4 | 102 | 275 | 505000€ | 4951€ |
2020-06-08 | 56 | BD DE LORRAINE | 3 | 56 | 180 | 322000€ | 5750€ |
2020-11-25 | 64 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 71 | 209 | 330000€ | 4648€ |
2020-03-18 | 37 | BD CLEMENCEAU | 4 | 75 | 423 | 327953€ | 4373€ |
2022-11-24 | 103 | BD CLEMENCEAU | 4 | 68 | 0 | 480000€ | 7059€ |
2022-11-07 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 94 | 0 | 468700€ | 4986€ |
2022-03-11 | 2 | IMP DE LA PAIX | 6 | 102 | 563 | 542000€ | 5314€ |
2021-08-06 | 46 | BD CLEMENCEAU | 4 | 84 | 268 | 359000€ | 4274€ |
2021-05-21 | 94 | BD CLEMENCEAU | 4 | 62 | 330 | 358500€ | 5782€ |
2020-09-22 | 31 | CHE DU BAS DES CHARIOTS | 5 | 110 | 169 | 410000€ | 3727€ |
2022-11-30 | 33 | BD CLEMENCEAU | 5 | 108 | 487 | 549000€ | 5083€ |
2021-06-25 | 19 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 80 | 452 | 415000€ | 5188€ |
2021-07-02 | 35 | BD DE LORRAINE | 5 | 85 | 356 | 455000€ | 5353€ |
2019-11-08 | 38 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 68 | 336 | 357000€ | 5250€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DES BOUCHERES | 5 | 132 | 603 | 440000€ | 3333€ |
2021-03-05 | 70 | RUE DU PROF CALMETTE | 6 | 113 | 390 | 451800€ | 3998€ |
2022-01-20 | 15 | IMP DE LA PAIX | 6 | 112 | 308 | 585000€ | 5223€ |
2020-01-28 | 39 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 92 | 573 | 603000€ | 6554€ |
2022-08-09 | 66 | BD DE LORRAINE | 3 | 77 | 214 | 350000€ | 4545€ |
2019-07-24 | 105 | BD CLEMENCEAU | 5 | 105 | 406 | 370000€ | 3524€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 136 | 405 | 460000€ | 3382€ |
2019-06-19 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 35 | 446 | 178000€ | 5086€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DU VAL D OR | 4 | 88 | 164 | 433000€ | 4920€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 86 | 204 | 180555€ | 2099€ |
2021-11-19 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 102 | 661 | 724200€ | 7100€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 56 | 232 | 305000€ | 5446€ |
2019-07-18 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 101 | 456 | 610000€ | 6040€ |
2020-08-20 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 154 | 630 | 588000€ | 3818€ |
2020-12-18 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 124 | 530 | 450000€ | 3629€ |
2022-04-06 | 115 | BD CLEMENCEAU | 6 | 122 | 375 | 455000€ | 3730€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU VAL D OR | 7 | 230 | 700 | 899000€ | 3909€ |
2020-05-04 | 115 | BD CLEMENCEAU | 6 | 134 | 402 | 575000€ | 4291€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DU MARTRAY | 7 | 140 | 425 | 654100€ | 4672€ |
2020-01-08 | 36 | BD CLEMENCEAU | 4 | 70 | 409 | 290000€ | 4143€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 74 | 402 | 488000€ | 6595€ |
2019-12-30 | 36 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 66 | 294 | 320000€ | 4848€ |
2021-04-13 | 51 | RUE CARNOT | 3 | 64 | 525 | 390000€ | 6094€ |
2023-02-02 | 36 | RUE BOIELDIEU | 3 | 60 | 132 | 241000€ | 4017€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 95 | 533 | 400000€ | 4211€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 95 | 533 | 531000€ | 5589€ |
2021-01-22 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 84 | 322 | 465650€ | 5543€ |
2020-08-25 | 34 | BD CLEMENCEAU | 3 | 51 | 287 | 395238€ | 7750€ |
2022-09-08 | 53 | RUE CARNOT | 4 | 91 | 397 | 512600€ | 5633€ |
2020-11-05 | 32 | BD CLEMENCEAU | 3 | 64 | 555 | 300000€ | 4688€ |